摘要:不能等到空置税、房地产税真要实施了,才考虑卖房子,那时候肯定大跌。

28日的市场分析强调:美元指数仍然处于上升周期,其中原因主要是因为贸易战开打有利于美元,而不利于非美货币,尤其是人民币汇率!

昨晚美国数据不好,加上英国官员讲话,一度出现美元指数回落,英镑上涨——而美元指数最终还是站稳了95.2关口。

今天,买涨英镑的点位要低一点,应该在昨天的低点附近。其他非美货币继续按照昨天的部署操作——适度调整是应该的,尤其是每个人的仓位情况都不同。

在高风险周期,建议大家要做好“新周期”的资产配置。现金资产占比要超过股市资产占比,而且在现金资产中应该有一半是外汇资产;黄金要等待1235附近再考虑买入;外汇资产应该保持流动性配置(不能死拿),要根据外汇市场的起伏变化随时随地的调整美元与非美货币的占比。当美元处于上升周期时可以增加配置美元,而在美元指数被高估以后,要转为配置非美货币资产。

房子不能没有,但房子绝不能太多,尤其是在一个城市。香港政府刚刚公布要对空置房征税,这是大信号,说明大陆的空置税也快来了。不要以为空置税,包括房地产税都是空穴来风,都不会在高风险周期出台。相反,为了防范系统性风险爆发,房地产市场降温是国策。

怎么配置房地产资产,首先是不要持有太多住房,房子太多的人,都需要考虑做处置(卖出一部分),不能等到空置税、房地产税真要实施了,才考虑卖房子,那时候肯定大跌。目前看,房地产税(上报方案)的征收标的不包括旅游地产,这是一个空子,可以适度配置。