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一二线楼市举白旗 房企八座大山压顶

“三四线有风险,一二线还要涨”。不料如今三四线城市尚未出现大面积降价的消息,一二线城市反倒首先扛不住了,纷纷举起了白旗

“三四线有风险,一二线还要涨”。这曾是此前业内对全国楼市的主流预期。

不料如今三四线城市尚未出现大面积降价的消息,一二线城市反倒首先扛不住了,纷纷举起了白旗。据中国指数研究院最新发布的一份报告显示,2014年5月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元,环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌,在此之前,百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。
具体到部分城市来看,在广州,继万科番禺刚需大盘降价三成开售后,全国地王亚运城于端午节前突然降价三成;在北京,首批自住型商品房项目即将摇号入市,而5月新建住宅签约套数同比、环比均明显下降,库存达到2013年1月以来的最高点;在南京,5月新房均价环比下跌1.36%,创十大重点城市最大跌幅。

是房价泡沫太脆弱,还是媒体为了吸引眼球炒作个别楼盘?

同策咨询研究部总监张宏伟发文称,目前楼市降价压力比媒体报道的更严重,他提出了百城房价23个月后首次环比下跌、地方政府出台“限降令”、1~5月市场交易量普遍遇冷、银行信贷紧缩持续、“救市”措施难有起色、上市房企半年报业绩压顶、大型房企开始大幅降价、“地王”企业遭遇生死劫等8个论据。

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