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“互联网+”模式难涨上海10月房展会人气

据分析,假日楼市人气平平,与互联网时代下信息渠道越来越多也有一定关系,甚至有人直接表示,这就是如今房展会日趋被边缘化的主要原因。

昨天,有着“十一假日楼市”之称的上海房地产秋季展示会在上海展览中心拉开帷幕,记者在现场看到,本次房展会首次启用“互联网+”新模式,线上线下互动,拓宽了传统房展的时空限制。

但与往年相比,本次房展会显得人气平平,开发商的“吆喝”也是形式大于实质。

多数开发商不提优惠

昨天下午,记者来到上海展览中心门口准备登记入场,却被指引到一块巨幅广告牌前扫描房展会二维码,扫描并关注后,很快获得了一张二维码门票,随即顺利入场。

本次房展会首次启用“互联网+”的新模式,通过线上和线下的相互融合,出现不少营销新思维、O2O一站式服务等。原本短短4天的假日楼市被扩展成持续一个月的购房节,购房者可以随时通过互联网,浏览到开发商和房源信息。

此外,房多多与滴滴打车合作,在整个展期提供“一键呼叫、看房专车”服务,购房者选择意向楼盘,可由滴滴专车免费接送看房,一旦成交还会有相应的购房补贴等。

房展会现场,不少开发商卖力地“吆喝”,不过,记者感觉这些“吆喝”大多数是形式大于实质,在开发商高高举起的广告牌上,大多只是写着××楼盘首付××万起,或是总价××万,并没有购房者更乐于见到的打折促销信息。

一名参观者表示,这次房展会大多数开发商都不提优惠,反而常常可以听到“过3个月这房子肯定涨价”这样的话。

不少参观者只是随便逛逛

某参展开发商的销售人员介绍,“我们参加了近几年的假日楼市,感觉人气在往下走,参展的开发商有所减少,来看房的市民也在减少,有不少老人是在附近买好菜,顺道过来逛一下。”

记者了解到,虽然有些老人的确是来展会为自己寻觅养老房的,但更多的参观者还是抱着“参观”、随便逛逛的想法。

“卖房的比买房的还多。”另一家大型开发商的置业顾问王先生说,去年,房地产市场行情不太好,来房展会的人却不少,热闹是热闹,但大家都不买。而今年,上半年楼市复苏,来房展会的人反而少了,但实际上背后的情况是,大家的目的性很强,不少人急着买房了。

“我们这次带来的楼盘还没有正式开盘,前面有几个人来问询,听说还没有开盘,就抱怨说怎么还不开,开得太晚了,很是等不及的样子。”

据王先生介绍,在一些开发商的售楼现场,售楼情况很不错,完全与房展会现场不可同日而语。楼盘现场销售见好,部分开发商觉得没有参加房展会的必要,毕竟动辄几十万元的展位成本也不算小。

据分析,假日楼市人气平平,与互联网时代下信息渠道越来越多也有一定关系,甚至有人直接表示,这就是如今房展会日趋被边缘化的主要原因。因为人们通过互联网、微信等都可以轻松获得好的房源信息,楼市信息正不断透明化,其实这也是好事情。

虽然如此,许多开发商仍然愿意亮相假日楼市,他们的目的,只是希望多一个平台展示自己,让更多人知晓,而并不指望在房展会上实现更高的成交率。

文章观点仅供参考,据此投资风险自担。

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