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70城房价同比全部下降 牡丹江降幅达13.5%

与去年同比,70个大中城市价格全部下降。其中降幅最大的是杭州市,达到11.2%。此外,与去年同比,69个城市的二手房价格下降,仅1个城市价格上涨。其中,降幅最大的是牡丹江,降幅达13.5%。

新京报讯 (记者李丹丹)昨日,国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格的统计数据。数据显示,70个大中城市新建商品住宅成交量回升,比2月份增加近7成。其中,北京房价环比回升明显,出现了止跌上涨的态势,新建商品住宅和二手住宅价格环比回升了0.6个百分点。

70城市房价同比全部下降

与去年同比,70个大中城市价格全部下降。其中降幅最大的是杭州市,达到11.2%。此外,与去年同比,69个城市的二手房价格下降,仅1个城市价格上涨。其中,降幅最大的是牡丹江,降幅达13.5%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,同比房价继续下降是受去年同期基数较高影响。随着环比房价由降转升,同比房价初步预计降幅将会收窄,并逐渐企稳。

再来看环比的情况。数据显示,新建商品住宅价格环比下降的城市有50个,比上月减少16个;持平和上涨的城市分别有8个和12个,分别比上月增加6个和10个。在价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.9%。

二手房方面,二手住宅价格环比下降的城市有48个,比上月减少13个;持平和上涨的城市分别有10个和12个,分别比上月增加6个和7个。在价格变动中,最高涨幅为0.9%,最低为下降0.7%。

成交量和去年同期持平

进入3月份以后,新建商品住宅的销售量相较2月份有了回升明显。数据显示,3月份,70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。

刘建伟分析,主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季,春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现,预计未来销售量可能继续回稳。

北上广房价环比浮动较小

3月份,“北上广”三地房价的环比浮动幅度较小。三地中,上海楼市表现最为平稳,新建商品住宅与二手房价格均与2月份持平。

具体来看,北京比2月份上涨了0.3个百分点,广州市环比下降0.1个百分点,上海则均与2月份持平。与去年同期的新建商品住宅价格相比,北京下降了4.7个百分点,上海下降5.9个百分点,广州下降6.5个百分点。

在二手房方面,广州市与上海市的二手房价格均与2月份持平。北京市环比上涨0.5个百分点。与去年同期相比,三地的二手房价格均有不同程度下降。具体看,北京市同比下降了3.8个百分点,广州下降3.5个百分点,上海下降2.4个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均,分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。

中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春认为,由于春节的因素,二三月份是销售淡季,房地产市场也存在月度的波动。但没有改变的是,一线城市的房价是坚挺的。

刘元春分析,此前的多个楼市新政意在释放刚需,让市场起到决定作用,也确实刺激了一线城市的楼市出现回暖。 新京报记者 李丹丹

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