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楼市翘尾 12月北京新房网签量增涨62%

上月中国楼市已传出年末销售强势崛起的好消息。申银万国数据显示,截止2014年12月25日,12月中国全国一手房累计成交24.8277万套,同比增长27%,环比增长16%。

北京市住建委最新发布数据显示,2014年12月,北京市住宅新房网签量为19893套,环比大涨62.1%,同比大涨72.92%,这一数据为2009年12月创下的20516套第二高值,并超出了2013年3月19398套的前期高点。

地产服务商伟业我爱我家数据显示,2014年12月,北京市新建商品住宅成交均价为每平方米2.5703万元,环比上涨7%,同比上涨1.1%。

《北京日报》援引伟业我爱我家集团副总裁胡景晖评论称:

“从去年9月30日房贷新政发布以来,北京楼市受到了普宅标准调整、公积金新政、11月22日央行降息等实际利好的影响,吸引了不少此前观望的需求入市,促成了楼市四季度成交量的显著反弹。”

与2012年和2013年相比,2014年北京楼市成交水平走低。特别是在前三季度,除8月商品住宅成交量突破万套外,其余月份成交量都在8000套以下。

四季度,商品住宅成交量明显开始上升,连涨3月,从10月的9550套增长到12月的1.9317万套。与新房一致,北京的二手房成交走势也在“9·30”新政后才筑底回升。

业内人士分析认为,“9·30”信贷政策松绑,对首套房认定标准放松,加上此后的降息,利好政策叠加,刺激了市场需求的释放,带来成交量的攀升。

但上述12月的网签数据中包括了7852套各类保障房和近1900套自住房,剔除此两类住房,实际成交的纯商品住宅约为1万套。这一水平事实上和2013年9月1.0484万套的水平基本持平,不及去年3月和1月均超过1.3万套的水平。

上月中国楼市已传出年末销售强势崛起的好消息。申银万国数据显示,截止2014年12月25日,12月当月中国全国一手房累计成交24.8277万套,同比增长27%,环比增长16%。

德意志银行整理数据显示,自2014年9月以来,中国40个主要城市每周房屋销售量快速回升,12月25日当周销量超过了2013年3月的高点。

文章观点仅供参考,据此投资风险自担。

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