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中国指数研究院要分拆上市,被民政部定为“山寨社团,主要目的是敛财”

民政部在当时公布的文件中指出,中国指数研究院这类属于“离岸社团”“山寨社团”,甚至毫不讳言指出,这类社团主要的目的是敛财。


1月21日,房天下发布公告,宣告了两件事情:第一,莫天全退位,年轻人刘坚新晋CEO,成为一大看点;第二,在业务结构和框架上做深度变革,加大对二手房和新房领域的支持力度,提出将中指院分拆上市。

据房天下方面表示,考虑将旗下全资子公司中指院进行拆分,是为了探索不同资本市场,比如向房天下的股东发放中指院的普通股,或者让中指院在中国、美国或其他全球股票交易所上市等。

中国指数研究院被定为“离岸社团、山寨社团,主要目的是敛财”

作为如今房天下控股的重要的业务组成,中国指数研究院的历史悠久,它的前身中国房地产指数系统,成立于1994年,比1999年成立的原搜房网还要早五年。

1994年莫天全成立中国房地产指数系统时,中国房地产市场方兴未艾,更别提网络门户的崛起。2000年,搜房网成立之后,莫天全在搜房网体系内成立搜房研究院;2004年,莫天全将旗下的包括搜房研究院、中国房地产指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究组织重新整合,成立中国指数研究院;2010年,中国指数研究院与搜房整体在纽交所上市。

除了搜房本身体系内的资源之外,莫天全还整合国务院研究发展中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等中字头的研究机构,共同为中指院进行品牌背书。

在2004年成立之初,中国指数研究院的名称就让外界猜测不断。既然是“中国”二字打头,对于其是否具有官方背景的讨论就不绝于耳。

中指院的名字风波在2016年被民政部的一纸文件定性。2016年7月,民政部民间组织管理局主管的中国社会组织网曝光第九批“离岸社团”“山寨社团”名单,中国指数研究院赫然在列。

民政部在当时公布的文件中指出,中国指数研究院这类属于“离岸社团”“山寨社团”,甚至毫不讳言指出,这类社团主要的目的是敛财。

民政部民间组织管理局负责人曾介绍,“离岸社团”“山寨社团”主要是内地居民利用境内外管理差异和信息不对称,在登记条件宽松的国家和地区注册,多数都冠以“中国”“中华”“全国”等国字头字样。

的确,在中指院官方网站上对于中国指数研究院的介绍也称,“中指院是在香港合法注册的研究机构。”其注册地并不在中国大陆地区,符合民政部门的“离岸社团”“山寨社团”的定义。

前述民政部官员说,“离岸社团”之所以存在,主要是因为我国内地社会组织有严格的登记、管理及执法规定,而在境外,“离岸社团”的成立、活动成本都很低,对于其在内地活动,现行法律法规尚无相应监管举措。

三年前民政部门的公告并未对中国指数研究院的名称有影响。从2004年至今,中国指数研究院名称的使用从未改变。房互君针对此问题向中指院求证,但截至发稿仍未得到正面回复。

不过,对于境外社团在内地活动的,第十二届全国人大常委会通过了《境外非政府组织境内活动管理法》,2017年1月1日起正式实施。境外非政府组织在境内开展活动必须遵守这部法律的规定,否则公安部门将依法追究其法律责任。

而无论中指院选择在何地分拆上市,注册在香港的“离岸社团”“山寨社团”可能成为其绕不过的质疑。

中国指数研究院要分拆上市,被民政部定为“山寨社团,主要目的是敛财”
由房天下和中国指数研究院组成的房天下控股2010年上市

中国指数研究院存在企业花钱买榜单的现象

那么,既然名列民政部“离岸社团”“山寨社团”名单,中国指数研究院是否如公告中说,主要目的是敛财呢?

在房天下控股上市体系中,中国指数研究院和房天下是并列关系,同属于房天下控股。房天下从事于中国房地产互联网广告业务的推广和运作,中指院则专注于于中国房地产行业的研究;同时,两者之间也有些配合,比如房天下为研究院提供运营平台、传播渠道等支持,使研究院可以提供线上线下相结合的房地产服务解决方案。

根据房天下对中指院的公开介绍,其说,中指院是搜房控股商业模式中的重要一环,“对外,它是数据服务的直接供应商,是相对独立的经营体;对内,它是网络营销、分类信息等业务的有效补充和支持,是房天下业务成长的必要支撑、客户价值再次挖掘的手段。”

根据此介绍,中国指数研究院的主营业务为房地产数据产品,以及房地产市场和企业研究服务。其定期发布的房地产企业百强、策划代理百强等榜单,成为房地产业界关注的焦点以及金融界对房地产相关企业放贷的重要依据。

但中国指数研究院榜单的排名开始备受质疑。知名自媒体“包邮区”在一篇文章中指出,在中指院的榜单里,江苏企业弘阳销售额是610亿元,但弘阳公告里,销售额为473亿元。该自媒体质疑该榜单的公正性,以及存在有企业花钱买榜单的现象。

但由于中国指数研究院并未上市,其财务数据并未公开,中国指数研究院是否以榜单公正性换取公司收益,无法查证。(完)

本文转载自:房地产和互联网思维 作者:房互

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