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想买二手房?如何避开房产中介的满满套路?

如何避免中介霸王条约?1、仔细阅读合同条款,提防隐性收费项目;2、不要贪图小便宜,尽量找大型中介机构。

先上图:

部分城市平均房价

房价这么高,新房买不起,想买二手房?可是,上哪找好房源呢?一问房产中介,中介也说没有房源了,真是这样吗?

中介套路一:先卖差房,再卖好房

地主家也没余粮了?其实不然,人家不是没有,只是先不给你看。为什么?因为中介手里的房源是有限的,如果他有12套,每个月都能卖出1套,那一年下来肯定赚大发了。可是你想,如果这12套里面只有1套优质房源,剩下的要么很烂,要么很一般,他们会怎么推销?

肯定是先推销那11套差的,当你想问那套“镇店之宝”时,他们往往以“业主涨价了”、“已经卖了”、“有人预订了”等等为借口,一直捂着迟迟不给你介绍。毕竟,好东西向来是有价无市,没准儿哪天碰上个土豪还能赚更多呢。

所以,跟中介打交道,一定要做好打持久战的准备,一开始就把自己对房源的要求想明白、说清楚,非某套房不买,坚决不退而求其次,不要被中介牵着鼻子走。

中介套路二:定价虚高

看中了房,下一步就是定价环节。但在价格上,中介的套路也是满满的。一般来说,二手房的挂盘价都是虚高的,跟最后的成交价有很大出入。如果中介跟你说:“这套房业主开价120万。”那业主真实的报价可能只有108万。一般而言,中介虚高的价格大概在10万—15万。

另外,如果你对户型各方面都接受了,就别贪小便宜,别较那万儿八千的真,能趁早出手就千万不要磨叽,不然,别说你没签约,就算签了约,第二天楼市猛一涨,原业主反悔不卖的案例比比皆是。

鲁迅先生曾经说过:世上本没有套路,心机BOY多了,就有了套路。

房产中介套路

了解了上面两种套路,你就觉得万事大吉了?别傻了!你以为人家中介不会学习、不会创新、不会开发新套路?所以,到了真正要与中介打交道的时候,请记住一句话:做人要比中介更鸡贼!

【小贴士】如何避免中介霸王条约?

1、仔细阅读合同条款,提防隐性收费项目;

2、不要贪图小便宜,尽量找大型中介机构。

文章观点仅供参考,据此投资风险自担。

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