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佛山楼市松绑成交激活 暂无楼盘涨价

记者日前走访佛山以及广佛交界的多个楼盘踩盘发现,佛山放松限购,佛山楼盘人气明显增多,尽管受到政策利好影响,楼盘价格并未上涨。

上周,佛山成为广东首个松绑限购的城市,佛山楼市顿时激活。

中介机构截取的成交数据显示,上周佛山四区成交2252套一手房,而广州仅网签成交一手住宅1048套,不到佛山成交量的一半。业内人士表示,未来,广州购房客外溢到佛山买房的数量将进一步增加。

记者日前走访佛山以及广佛交界的多个楼盘踩盘发现,佛山放松限购,佛山楼盘人气明显增多,尽管受到政策利好影响,楼盘价格并未上涨。

而暂无动作的广州,成交则依旧无起色。上周成交回落一成,均价却依旧逆风坚挺。数据显示,广州全市成交一成的跌幅主要由于外围五区成交的普跌,外围上周共网签652套,环比前一周下跌17.2%,五区无一区域成交上涨。

番禺成交环比下降6.9%,不过依然以270套成交稳坐全市冠军宝座。增城一手房成交降幅最大,达37.4%。花都、南沙、从化分别下跌18.6%、10.1%、5.6%。

广州发改委此前披露的报告显示,“今年上半年一手住宅成交量是10年来最低的,甚至低于金融危机的2008年”,该年度每月的一手住宅成交量都有46万平方米,现在平均只有44万平方米。

“佛山每年800万平方米的销售面积中,四分之一来自广州。佛山松绑限购,广州继续限购,只能令佛山楼盘的竞争力增强。”省房协理事赵卓文认为,佛山楼盘本来就具备明显的价格优势,这次再加上一个政策优势,“广州卖家外溢到佛山买房的数量将进一步增加”。

有专家表示,佛山放松限购后,楼市的成交量将会增加,特别是开始的一个月,但之后成交量将会趋于平稳。“虽然限购放松解决了购房资格问题,但是楼市的另一紧箍咒限贷政策并没有发生根本性的改变,因此无法充分释放购买力。”(记者 郑佳欣 实习生 杨雪莹)

文章观点仅供参考,据此投资风险自担。

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