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全国住户存款22万亿 不到房产总市值的5%

在超高房价的前提之下,楼市热度延续的必要条件是:人口净流入,而且流入的必须是买得起本地房子的人口。

全国住户存款22万亿 不到房产总市值的5%

4月25日,中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度报告》,其中提到,3月一线城市房价同比跌1.4%,上海跌近8%。同时,近来中国楼市上二手房挂牌猛增。

再从宏观谈一下,当前的全国房产总市值已经超过500万亿元(官方数据都有450万亿元)。不过,央行此前公布的数据,截至2018年7月全国住户存款余额68万亿,如果扣去各种各样的贷款,净存款额只有22万亿元左右。

也就是说,存款净额只占全国房产总市值5%都不到。说明了绝大多数炒房客很难找到接盘侠,这就是二手房市有价无市最大的主因。

中国百姓如今80%以上的财富堆积在房子上,同时居民家庭负债率已经超过警戒线了,显然,房价再上涨的话,那金融危机就将如影随形。

总之,楼市热度的延续将是小概率事件。

原创文章,作者:陈思进,如若转载,请注明出处:汇眼财经

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