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人民币兑美元,是保房价还是保汇率?

一国货币汇率更多反映的是进出口商品交易情况和市场对该国经济发展的预期,楼市与汇率的直接联系其实并没有那么大.单纯将人民币汇率与房价作为焦点并过度联系,其立论基础本身就很牵强.”中国国际经济交流中心经济研究部副研究员张焕波在接受本报记者采访时说.中国即将面临保房价和保汇率”两难”困境!人民币兑美元汇率逼近6.9,就是一个警钟,做出选择迫在眉睫.

人民币兑美元,是保房价还是保汇率?

显然,因错失太多机会,中国经济已经步入到了一个骑虎难下的困难境地,繁华背后是风声鹤唳,摆在政府面前的三个最大问题就是:资产价格过高、人民币估值过高、债务负担过重!
每一个问题爆发,都能引发系统性的危机!都是政府不愿意看到的!也是百姓不愿意面对的!
“稳汇率”与”保楼市”之争其实就属此种类型.这无疑是不够严谨的.正确的做法是在观察到传统动力衰减、人口老龄化加速、外需疲软等问题的同时,综合中国经济新生肌体生成的速度、代价、态势等更多方面的信息,用长期、全面的视角加以分析.
如果想保房价?
就是让所有人都认为房价还要上涨,于是购房者继续买、开发商继续拿地,不管是因为恐慌还是因为期待,反正就是认为房价还要涨,怎么玩?
就只能靠继续信贷扩张、继续增加M2投放、给开发商和地方政府继续加杠杆、继续借新还旧维持房价上涨,钱越来越多,钱继续往房地产市场上涌,泡沫继续拱,大家争相购买,房价自然就降不下来,地价也是一路涨,资产价格一路升,如同你在2016年上半年看到的一样.
在此情况之下,国内实体经济肯定是继续下滑,消费也是不振的,国内的钱会越来越多,M2余额越来越大,远超世界平均水平,越来越多的人对未来充满恐慌,人民币预期估值肯定就会再被下调,加重人民币贬值压力.

人民币兑美元,是保房价还是保汇率?

如果想保汇率?
想保汇率,就要遏制资金外流,如何不让资金外流?就是让钱自己知道,出不出去差别不大,比如国内资产已经贬值了,钱出去还不如在中国呢,反正国内资产已经贬值这么低了,出去再回来也赚不到钱,还不如在国内呆着看那个企业顶不住资产贬值带来的压力要破产,抄底收购优质资产更重要,其实就是要增加钱呆在国内的预期,减小钱出去之后的预期.钱不再外流了,汇率自然也就保住了.
所以,保房价、保汇率是两条不一样的经济思路,不可兼得,不可同行!政府只能选择一条路去走!多位专家指出,从资金流动的角度看,人民币汇率和房地产价格在短期内或许呈现一定程度的此消彼长,但从根本上二者是否坚挺依然取决于中国经济的长期趋势,而实际上中国经济的基本面足以支撑二者的向好预期.

人民币兑美元,是保房价还是保汇率?

国家稳定是最大的根本,所以,从理性上分析,80%以上的国人除了房子就没有存款,也没有什么国际视野和全球视野,只要房子不贬值,搂着房价就不闹事,管你人民币在国际上贬不贬呢,关我毛事?而我也不买进口东西也不出国旅游,贬就贬呗,与我何干?而维护社会稳定是最大的原则.所以,选择国内资产,也就是房地产不贬值,在国际上牺牲人民币,让人民币贬值,这是两害相遇取其轻的做法,这也是我们判断人民币步入贬值通道的原因.因此,要汇率还是要房价?你说呢!
笔者金鑫(威信:jx968883)是金融投资分析师,从事金融行业多年,研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深,每天行情波折不断,我所能做的就是用我多年的研究经验,给大家帮助。

文章观点仅供参考,据此投资风险自担。

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