1. 汇眼财经首页
  2. 分析师专栏

“穷人太穷”与“富人太富”,房子决定了多少?

楼市这么热,谁也没办法避开。根据《2016年财富报告》显示,在全球房价最贵的城市中北京已挤进前十名。有2008年的数据显示当时北京还排第31位。如此来说,房价的上涨可谓神速。

在上世纪80年代初,也就是中国的改革开放刚刚起步的时候,中国的基尼系数是0.29,在排行榜上处于倒数第二的位置。当时,不只是你穷,大家都穷,数据显示 1978年中国农村贫困人口多达2.5亿人,占当时总人口的四分之一。

“穷人太穷”与“富人太富”,房子决定了多少?

到了2003年,中国的基尼系数已经到了0.47,是全世界第二不均的国家。其不平均状况变化了40%,是全世界变化最快的国家。与此同时,造成贫富差距的原因从穷人太穷转变为富人太富。

而如今似乎人人都在讨论买房,貌似穷人在买房、中产在买房、富人也在买房。中国一二线城市的房价处于高位是不争的事实,只是大部分人相信,房价还会继续涨。而对于高净值人群,投资追求的是几何增长的高回报,显然中国房价不再是那么好的选择了。

以北京的房价来说,10年前,AB两个原本同样拥有20万元现金的人,本来没有贫富差距,现在,其中A以5倍的杠杆买入一处当年价值100万的一所房子,B则秉持勤俭持家原则将现金存入银行。

就这样,从10年前到现在——北京的房价上涨了15倍,当初100万的房子现在价值1500万,而那个存银行的人所获得的利息不过3-5万元左右——然后一对比,财富比例由1:1变为1500:25=60:1。

李嘉诚认为,现在欧洲的资产处于低位阶段,内地和香港是高位,减持高位资产,增持低位资产,符合他的投资理念。

“穷人太穷”与“富人太富”,房子决定了多少?

房子不是普通商品,它具有总价高、长期使用的特点,动则上百万的房子对普通家庭来说是一家人十几年甚至几十年的积蓄。对于大多数普通百姓来说,买房,尤其在一线城市买房依然是遥不可及的梦想。随着央行降息等利好政策的出台,为何大多人仍然一想到买房,仍觉得难以实现?即使工资涨了,房价跌了,可是单靠工资却还是买不起房!

而对于越是富有的家庭来说,拥有能赚钱的资产比例就越大。在财富分配的环节,最吃亏的是穷人。虽然穷人财富也在增长,但远远赶不上房价的上涨;相反,富人财富增长的速度则大大超过房价上涨。所以,即便房价已经涨得非常高,在富人看来还是不贵,照买不误。

当下一轮通货膨胀到来时,富人的钱财以房产的形式得以保值增值,所以越来越富;而穷人手中的钱越来越少,所以越来越穷。现货投资薇-信jsxz18686

“穷人太穷”与“富人太富”,房子决定了多少?

造成目前富人太富的原因就在于富裕人群持有了越来越多的房产。

【原油行情分析】

日内原油价格下跌至新低43.07,晚间关注美国EIA原油库存数据表现,前值1442万桶,市场预期133万桶,市场预期库存减少,利好原油价格。目前油价受困总统票选下跌,晚间数据如果利好油价,日内下方关注43美元关键支撑,反弹修复关注45美元日内高点。从4小时图上看,油价直线下跌至44美元后反弹跳升至45.50美元,K线戳破中轨,不断试探下方支撑。技术指标上,布林带三轨齐头向下,渐渐走平;MACD指标红色动能柱放量缩减,快慢线在0轴下方向上延伸。综合来看,油价在经过两日的上涨后出现下调迹象,预计日内油价将震荡偏下行,操作上金世行者建议反弹做空为主。

1、45.4美元附近做空,目标看向43.1美元附近,止损0.3美元。

2、43.1美元附近做多,目标看向44.3美元上方,止损0.3美元。

笔者对现货原油、沥青、铜、白银、天然气等大宗商品有深入的研究,如果你做单不顺或投资经常资金缩水,那么你可以多关注本人。金融领域,博大精深,每天行情波折不断,我所能做的就是用我的研究经验,给大家帮助。投资等商务合作请加金世行者(薇.信jsxz18686)(长按可以复制),投资有风险,操作需谨慎【解套,解锁,咨询,学习技巧,非诚勿扰】

 

文章观点仅供参考,据此投资风险自担。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。