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人民币贬值带动楼市泡沫大破灭!银行早就跑了你还等什么?

文/高盛财经(天然气原油白银铜大宗商品指导老师)/微信gscj0110

人民币走弱已经是官方和市场的共识,但不会急剧贬值。对于目前中国经济的放缓,人民币对美元逐步走弱事实上是一个较好的应对举措,也有利于降低企业的债务负担。另一方面美元不断升值,人民币的贬值也是回应这一趋势作出的调整。但是反观楼市泡沫,似乎已经是触及到了高位,现在有了一定的回调的迹象,这是一个拐头信号吗?或者说只是下一轮暴涨前的宁静?

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得先定义一下什么算房地产泡沫破碎。简单的理解房地产泡沫破碎,就相当于是“大量的房子没有人买,房价开始以超过20%的幅度下跌”。一线城市依旧房价那么贵,3线城市已经无人问津,2线城市也只能降价销售。哦对了,危言耸听一点,因为最新的法案的关系,即使是被认为最安全的银行,很可能也会出现倒闭潮。

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但是银行现在已经是暂停了新增住房贷款业务!由此可见资产泡沫在堆积,而银行涉及房地产行业的贷款也还在快速增长。一方面,房贷业务几乎成为大部分银行信贷板块中的绝对主力;另一方面,在相对谨慎的前提下,银行对品牌房企布局在一二线城市的住宅项目仍频频输血。今年上半年市场的火爆掩盖了部分市场风险。但房价“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积,楼市一旦调整,可能带来不小的金融风险。如不及时化解,预计此类风险有可能在2017年集中爆发。

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不记得是谁说过,我们要有“与狼共舞”的勇气,既能赚泡沫的钱,又能抵抗泡沫的风险。与其时时担忧泡沫破碎,不如好好计划一下未来。当然,一味的相信“大赚”也是不可取的,做好风险控制才是买房的前提。毕竟楼市调控的真正目的不是让人人都有房住,更不是为了达到“大庇天下寒士俱欢颜”的美好愿景,更多的是顺应经济发展的大势,这才是终极目标。

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反正银行已经跑路了,而现在有房的人应该要懂得资产配置和杠杆使用的合理性!你就算掌握不了波段,搞不懂市场走势,你至少应该懂得怎么样让自己的资产安全。很简单,不要赌,更不要大赌,小赌可以怡情,大赌必然伤身,时间问题而已。

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