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房价为什么不会跌?原因惊醒大半国人

今天房价的暴涨愈演愈烈,并大有蔓延之势。9月28日王健林在接受媒体采访时认为这是“中国房地产历史上最大一轮泡沫。”不要以为地产商看到房价涨就一定会高兴,王健林们也希望房地产市场能够平稳、健康地长期发展下去,否则这个领域就不可能有百年老店。

百业低迷,唯地产不破。当前经济,房地产几乎成了唯一的亮点。十多年来,很多生产要素涨涨跌跌,但房价和地价基本就没跌过,并逐渐成为经济运行高成本的罪魁祸首。

在影子银行的输血支持下,房地产行业渡过了“资本寒冬”的艰难时期。2015年7月股灾后,依靠资本市场实现稳增长和调结构的努力化为泡影,政策重回地产保增长和去库存的路子。2015年下半年,购房首付比例和二套房政策相继放松,房地产终于在2015年下半年再次迎来快速上涨期。

既然如此,为何政府压制房价,让其平稳发展?如果房价下跌,至少会有三方面影响:

房价为什么不会跌?原因惊醒大半国人

第一,中国可能会真正百业萧条。之前楼市已经严重透支了老百姓的购买能力,2016年7月居民储蓄率已经大幅下滑,但是几乎耗光了全部国民过去和未来购买能力的楼市却不能继续支撑国民经济运行,不能养活很多平民百姓,这将造成严重的经济问题。没有了楼市的支撑,很多行业都会出现现金流资金链断裂危机,经济增长将会到5%以下。

第二,造成严重的社会问题。每年毕业近千万的大学生研究生海龟,加上很多低学历的自由职业者,他们的就业得不到保证,将会造成严重社会问题。经济条件差生活品质差的同时,婚姻生育等之前人们习以为常的正常社会行为将会受限,家庭矛盾增多,这些问题甚至会蔓延至下一代。另一方面,房闹业主、炒房客等人群并不能得到好结局。社会不安定的局面加剧。

第三,社会信用体系和法制体系将会接受考验。欠债不还,企业和个人的信用将会降级,人与人之间和企业之间将会出现严重信任危机。另一方面,经济社会问题引发的违法违纪事件将会层出不穷,法制体系运转繁忙,并且有可能出现一些从未出现过的法制问题。  房价为什么不会跌?原因惊醒大半国人

除此之外,房地产市场衰败引起的中国经济严重下滑,会冲击到全球所有国家地区,包括欧洲美国,包括每天叫嚷着要超越中国的印度阿三,也会受到严重影响。

简单的说如果房价暴跌,很多贷款买房的老百姓麻烦就大了。比如,100万买套房,首付20万,贷款80万。如果房价暴跌,这套房市值只有50万,那么银行可能会要求买房的人增加30万抵押物,或者再支付给银行30万现金。拿不出,银行有权申请法院拍卖房子。真到了这个地步,房子拍卖50万冲抵贷款,你失去了房子,还欠银行30万,那真会房、财两空。以说,涨和跌开发商照样赚,受伤的永远是百姓。

原油操作建议:

50.3-50.6美元区间布局多单,目标看向51.2美元上方,止损在50美元附近;

51.6美元附近可尝试轻仓做空,目标看向51美元下方,止损0.2美元。

文/国富论金 指导威信(gflj918)

文章观点仅供参考,据此投资风险自担。